نکات بسیارمهم قانون چک

وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ آیا تابحال در مراودات مالی از چک استفاده کرده اید؟ یا در ازای فروش و یا معامله ای چک دریافت کرده اید؟ 
آیا با مفهوم چک آشنایی دارید؟ در ابتدا به تعریف چک می پردازیم تا با آشنایی کامل به شرح قوانین کامل جدید صدور چک بپردازیم ،چک به برگه ای که دارای تاریخ‌ و ارزش مالی است که  جهت انجام خرید در زمان حال و پرداخت هزینه آن در آینده استفاده می‌شود. صاحب چک پس از نوشتن مبلغ ارزش آن و تاریخ موردنظر برای وصول، چک را امضا می‌کند. در تاریخ ذکر شده - تاریخ سررسید - فردی که چک را دریافت کرده‌است به بانک مراجعه می‌کند و مقدار وجه مشخص شده را از حساب جاری فرد صادرکننده دریافت می‌کند. حال که با مفهوم چک آشنا شدیم قصد داریم بطور کامل آن را شرح دهیم، انواع چک را معرفی کرده و قوانین مربوط به چک را توضیح خواهیم داد.

 انواع چک

به نظر شما چک تضمین‌شده با چک تاییدشده چه تفاوتی دارد؟

چک بطور کلی به چهار صورت می باشد.
چک عادی: چک عادی همان چکی است که یک نفر در مقابل پولی که در بانک دارد، صادر می‌کند. این چک‌ها هیچ ضمانتی غیر از اعتماد و اعتبار صادرکننده چک ندارند.

چک تاییدشده:

چکی است که فرد صادر و بانک پرداخت آن را تایید می‌کند. مثلا اگر یک میلیون چک به شما بدهم، بانک تایید می‌کند که این مبلغ را در حساب خود دارم و حتما چک نقد می‌شود.

چک تضمین‌شده:

چکی است که بانک صادر می‌کند و پرداخت آن توسط بانک تضمین شده است. این چک اعتبار بیشتری نسبت به چک تاییدشده دارد.

چک مسافرتی:

چکی است که بانک صادر می‌کند و وجه آن در هر یک از شعب بانک پرداخت می‌شود.انواع دیگر چک مثل چک‌های الکترونیکی (داده‌پیام) در یکی از گروه‌های بالا قرار می‌گیرند. یعنی چک الکترونیکی می‌تواند عادی یا تاییدشده باشد.
۲- چک بی‌محل بر اساس قانون، چک یک سند لازم‌الاجرا است. یعنی وجه آن حتما باید پرداخت شود. مهم نیست به کدام شعبه از بانک مراجعه کنید. بر اساس ماده ۲ قانون چک، باید تمام مبلغ آن به شما پرداخت شود.
اگر چک وصول نشود، آن را به بانک می‌دهید تا بعد از تطبیق امضا با امضای صاحب حساب، نسبت به نقد کردن آن اقدام شود.
اگر چک به نام فردی خاص صادر شده، فقط او یا قائم‌مقام قانونی او می‌تواند چک را نقد کند. در مورد چک‌های حامل، هر کس که چک را در دست دارد می‌تواند اقدام به نقد کردن آن کند.
اگر چکی که در دست دارید وصول نشود، علاوه بر مبلغ چک می‌توانید تمام خسارات وارده به دلیل نقد نشدن چک را هم از دادگاه تقاضا کنید. حتی بعد از صدور حکم با مراجعه به همان شعبه می‌توانید خسارت‌ها و هزینه‌های مستقیم در جهت وصول طلب را درخواست کنید.
تفسیرهای متفاوت ممکن است عبارت «خسارت‌های وارده» چندان روشن نباشد و شاید کسی خسارت‌های روحی وارده به اقوامش را هم طلب کند.

ادامه مطلب را در وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری مشاهده فرمایید.

از فک رهن بیشتر بدانیم

وب سایت رسمی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ روزانه در مباحث حقوقی با واژه ها و عناوین مختلف مواجه می شویم که برای افرادی که با علم حقوق آشنایی ندارند بیگانه است و آنها را به سوال وا می دارد که واژه ای  که شنیدم به چه معنی می باشد و واژه مورد نظر در مورد چه چیزی اشاره می کند، و چه انواعی دارد.در این مطلب قصد داریم تا شما را با عنوان حقوقی فک رهن آشنا کنیم تا در صورت مواجه با فک رهن معنی ان را دانسته در صورت لزوم بتوانید آن را اجرا کنید. یا اگر خواستید فک رهن را مطرح کنید بدانید که به چند صورت می توان فک رهن را مطرح نمود.

بهتر است با توجه به حساسیت موضوعات مختلف حقوقی در مواجه با موارد حقوقی حتما با یک وکیل پایه یک مشورت کنید تا از احتمال واردشدن خسارات احتمالی جلوگیری کنید.وکیل پایه یک دادگستری قطعا با توجه به تجارب و علم حقوقی در راستای حقوق موکل گام مثبت بردارد.دفتر حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری با تجربه در پرونده های متعدد ملکی در کنار شما خواهد بود.  

 فک رهن عبارت است از آزادشدن وثیقه از حالت رهن

فک رهن به چند روش اجرا می شود:

• ابراء دین نسبت به اموال نزد شخص ثالث

• پرداخت دین شخص رهن دهنده

• انصراف از مال مرهونه نزد شخص ثالث

فک رهن چند صورت مطرح می گردد:

در قانون اساسی که در جمهوری اسلا‌‌می‌ایران تدوین شده است فک رهن به دو صورت مستقل یا به صورت دعوای ملزم به تنظیم سند مطرح ‌‌می‌گردد. دعوای فک رهن مستقل در حالت فک رهن مستقل شخص رهن دهنده متعهد به پرداخت دین خود در مدت زمان مشخصی است و یکی از اموال او در گروی شخص یا نهاد ثالثی مانند بانک است.

در صورتی که شخص رهن دهنده نسبت به پرداخت همه دیون خود اقدام نکند، در این صورت بین شخص یا نهاد ثالث و شخص رهن دهنده دعوای حقوقی مطرح ‌‌می‌شود. شخص ‌‌می‌تواند در این چنین شرایطی دادخواستی تحت عنوان الزام به فک رهن و پرداخت اجرت المثل ایام عده فک رهن را به همراه با خسارات قانونی و بر مبنای قرارداد را تنظیم کرده و به مرجع قضایی تسلیم نماید.

فک رهن به صورت الزام به تنظیم سند رسمیسازندگان ملک و مستغلات و شرکت‌‌های عمرانی بیشتر به این نوع دعوا گرایش دارند. سازندگان با گرو گذاشتن ملک خود به بانک، وام دریافت ‌‌می‌کنند و متعهد به پرداخت دیون به بانک هستند و بعد از فک رهن، سند ملک را بنام خریدار ملک تنظیم ‌‌می‌کنند.

دفتر حقوقی حمیرا پارسا وکیل دادگستری آماده مشاوره حقوقی و یا قبول وکالت در دعاوی شما می باشد.

منبع: وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل دادگستری

Homeira Parsa iranian lawyer

Homira Parsa  attorney at law & legal advisor ,iranian lawyer with years of experience in law and litigation, is ready to respond to and cooperate with, and to represent, in all areas of legal, criminal, family law. It is hoped that by visiting and trusting our law office you will reduce the burden of your legal problems with proper follow-up.
Contact us to book a legal consultation or file a referral:

00989123666928

00982188554580

نحوه اجرای محکومیت های مالی

وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی در سال 1393 جهت تسهیل در پرداخت محکومیت های مالیاشخاص مدیوندر 29 ماده و 13 تبصره تنظیم شده است و نکات حایز اهمیتی در خصوص تنظیم شهادتنامه در آن مواد درج شده است، وکلا و اشخاص حقیقی که قصد تقدیم دادخواست اعسار از پرداخت محکوم را دارند کلیه نکات مندرج در ماده 8 و 9 این قانون کاملا باید رعایت شود، در غیر اینصورت دادخواست مطرح شده ممکن ا ست یا مشکلات جدی مواجه شود، این در صوری است که دلیل اثبات ادعا شهادت شهودباشد.

ادامه این مطلب را در وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک مطالعه فرمایید.

اهمیت مشاوره حقوقی با وکیل خانواده

وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ مشاوره حقوقی با وکیل طلاق در سال های اخیر تبدیل به یکی از مهمترین مواردی شده که در جامعه نیاز به آن احساس می شود. زیرا هر روز تعداد طلاق ها بیشتر از قبل شده و افراد زیادی در همان سال های ابتدایی زندگی خود درگیر مشکلات شده و تصمیم به جدایی و طلاق می گیرند. وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور خانواده که معمولا آن را با نام وکیل خانواده می شناسند، بهترین انتخاب برای مشاوره حقوقی به عنوان وکیل طلاق می باشد.

معرفی روش های مختلف پیشنهادی در مشاوره حقوقی از سوی وکیل طلاق

اولین مورد از روش های طلاق که در مشاوره حقوقی با وکیل طلاق می توان به آن پرداخت، طلاق توافقی می باشد. این نوع از طلاق ها معمولا پس از توافق کامل بر سر موضوعات مختلف از سوی زوجین اتفاق می افتد. طلاق توافقی در سال های اخیر رواج بسیار بیشتری نسبت به سال های قبل پیدا کرده است.

دومین موردی از روش های طلاق که در مشاوره حقوقی با وکیل طلاق مورد بررسی قرار می گیرد، طلاق یکطرفه از سوی زوج می باشد. معمولا در مواردی که زوجه دارای مشکلاتی باشد که تحمل آن برای زوج امکانپذیر نباشد و از نظر قانونی نیز مشکلی برای طلاق وجود نداشته باشد، می توان درخواست طلاق را به مراجع قضایی ارائه کرد.

سومین مورد از روش های طلاق که در مشاوره حقوقی با وکیل طلاق در مورد آن بحث می شود، طلاق یکطرفه از سوی زوجه می باشد. این نوع طلاق می تواند به خاطر عدم پرداخت نفقه، مهریه و... اتفاق بیفتد. چنانچه زوج یکی از شروط دوازده گانه ضمن عقد را نیز نداشته باشد، راه برای طلاق یک طرفه از سوی زوجه باز می شود. در غیر این صورت زوجه نمی تواند برای طلاق یک طرفه اقدام کند.

حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشد.

منبع: وکیل تهران

وکیل در پرونده حضانت

وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ حضانت فرزندان یکی از مواردی بوده که وکیل خانواده باید اشراف کاملی به آن و موضوعات مرتبط با ان داشته باشد. زیرا معمولا علت عمده دعاوی خانوادگی مربوط به طلاق بوده و در هر خانواده ای که فرزندی وجود داشته باشد و زوجین تصمیم به طلاق بگیرند، بحث حضانت فرزند پیش می آید. حضانت فرزندان دارای موارد بسیار متعدد و پیچیده ای بوده، از این رو در ادامه این مطلب توضیحات بیشتری در مورد حضانت و وظایف وکیل خانواده در مورد چنین پرونده هایی آمده است. با ما همراه باشید تا اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب کنید.

برای اینکه بدانید حضانت طفل مشترک با کیست این مطلب را بخوانید

وظایف وکیل خانواده در مورد پرونده های مربوط به حضانت

مهمترین وظیفه ای که وکیل خانواده دارد، بررسی شرایط زوجین می باشد. زیرا طبق قانون فرزندان پس از طلاق باید در کنار مادر زندگی کنند تا به سن هفت سالگی برند. این در حالتی است که زوجه از نظر روحی و جسمی دچار مشکل نباشد. چنانچه مادر فرزند اخلاق و رفتار مناسبی با وی نداشته باشد، بهتر است که حضانت وی به پدر او سپرده شود.

گاهی اوقات مشاهده می شود که هم پدر و هم مادر بچه صلاحیت نگهداری از وی را ندارند. در این شرایط بهتر است یکی از اقوام درجه یک توسط وکیل خانواده شناسایی شود که از نظر رفتار با وی شرایط بهتری داشته باشد. بدین ترتیب وکیل امور خانواده نقش بسیار پر رنگی در آسایش فرزندان طلاق دارد.

حضانت فرزندان قبل از سن هفت سالگی بر عهده مادر و بعد از سن هفت سالگی بر عهده پدر می باشد. این در حالی است که هر دوی آنها شرایط لازم برای نگهداری از فرزند خود را داشته باشند و همچنین توافق خاصی بین آنها صورت نگرفته باشد. با مشورت های وکیل خانواده و توافقاتی که بین زوجین صورت می گیرد، پدر یا مادر می توانند حضانت فرزند را برای همیشه بر عهده بگیرند.

حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشد.

منبع: وکیل خانواده

ابطال یا فسخ مبایعه نامه

یکی از پرونده هایی که وکیل ملکی می تواند به آن ورود کرده و آن را با بهترین کیفیت ممکن پیگیری کند، فسخ یا ابطال مبایعه نامه می باشد. مبایعه نامه به سندی اطلاق می گردد که به واسطه آن شخصی ملکی را به شخص یا اشخاصی به صورت اجاره، رهن و یا فروش واگذار می کند. ابطال یا فسخ مبایعه نامه توسط وکیل ملکی قابل انجام می باشد. زیرا وکیل امور ملکی دارای اطلاعات بسیار زیادی در حوزه املاک بوده و به راحتی می تواند تشخیص بدهد که چه زمانی می تواند اقدام به فسخ مبایعه نامه بکند.

وکیل ملکی چه زمانی می تواند مبایعه نامه را فسخ کند

معمولا فسخ یا ابطال مبایعه نامه در هر زمانی امکان پذیر نبوده و باید شرایطی فراهم باشد تا وکیل ملکیبتواند اقدام به فسخ یا ابطال مبایعه نامه بکند. معمولا زمانی که مبایعه نامه تنظیم می شود، شروطی در مبایعه نامه برای نحوه پرداخت و زمان آن و سایر موارد ذکر می شود. هر کدام از این شروط ذکر شده باید حتما اجرایی شود، چنانچه هر کدام از طرفین معامله از انجام تعهدات خود که در مبایعه نامه به آنها اشاره شده سر پیچی کند، وکیل امور ملکی می تواند برای فسخ یا ابطال مبایعه نامه اقدام کند.

مزایای فسخ یا ابطال مبایعه نامه توسط وکیل ملکی

فسخ یا ابطال مبایعه نامه توسط وکیل ملکی کمک می کند تا هر کدام از طرفین معامله بتوانند بدون هیچ گونه ریسکی معاملات ملکی را انجام بدهند. زیرا در صورتی که وکیل امور ملکی نتواند به فسخ یا ابطال مبایعه نامه بپردازد، ممکن است سرمایه برخی از افراد از بین برود. بدین ترتیب امکان فسخ مبایعه نامه توسط وکیل متخصص در امور ملکی می تواند دارای ارزش و اهمیت بسیار زیادی در معاملات املاک باشد.

منبع: وکیل

 

وکیل متخصص در امور ملکی

توضیحاتی در مورد وکیل ملکی

امروزه خرید و فروش، رهن و اجاره و سایر خدماتی که در حوزه املاک بوده، گسترش بسیار زیادی پیدا کرده است. این امر باعث شده تا اختلافات و مشکلات بسیار زیادی نیز در این حوزه به وجود بیاید. این امر باعث شده تا افراد زیادی روزانه به وکیل ملکی مراجعه کرده و به بررسی دقیق پرونده های حقوقی مربوط به املاک بپردازند. پرونده های حقوقی مربوط به املاک معمولا بسیار تخصصی بوده و وکیل متخصص در امور ملکی می تواند به راحتی و در کوتاه ترین زمان ممکن به آنها رسیدگی کند.

 

چه زمانی به وکیل ملکی مراجعه کنیم؟

بهتر است قبل از انجام هر گونه معامله ای در حوزه املاک به وکیل ملکی مراجعه شود، حضور وکیل متخصص در امور املاک باعث می شود تا هر گونه مشکلی در مبایعه نامه و یا سایر مدارک وجود داشته باشد، مشخص شده و از انجام معامله جلوگیری شود. این امر باعث می شود تا پرونده های حقوقی مربوط به حوزه املاک بسیار کمتر شوند. وکیل متخصص در امور ملکی با توجه به تجربه بسیار بالایی که در پرونده های حقوقی مربوط به املاک داشته، بهترین گزینه برای همراهی در معاملات ملکی می باشد.

علت حضور وکیل ملکی در هنگام تنظیم مبایعه نامه

مبایعه نامه سندی است که در هنگام خرید، فروش ، رهن یا اجاره ملک تنظیم می شود. معمولا در مبایعه نامه باید موارد متعددی درج شود تا بتوان به واسطه آن طرفین معامله را ملزم به انجام تعهدات خود کرد. افرادی که اطلاعات حقوقی کافی ندارند، اطلاعات لازم در مورد چگونگی تنظیم مبایعه نامه را ندارند. از این رو ممکن است مبایعه نامه به گونه ای تنظیم شود که در آینده متحمل ضرر و زیان های بسیار زیادی بشوند. حضور وکیل ملکی در هنگام تنظیم مبایعه نامه کمک می کند تا همه نکات حقوقی رعایت شده و طرفین معامله در آینده با مشکل خاصی مواجه نشوند.

منبع: وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری

مزایده اموال غیرمنقول

وب سایت رسمی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ یکی از طرق فروش اموال اعم از منقول یا غیر منقول فروش از طریق مزایده می باشد، که معمولا در دوایر ثبت یا دادگاهها در محل اجرای احکام برگزار می شود. در مزایده اموال غیرمنقول قیمت مبدا توسط کارشناس رسمی تعیین می شود و حال به مشروح کامل مزایده و تشریفات آن می پردازیم

شرح مزایده اموال غیرمنقول

مزایده اموال غیرمنقول را می توان به این صورت معنی کرد: مزایده یعنی در معرض فروش گذاشتن اموال منقول و غیر منقول ، به‌ طوری که هر خریداری که قیمت بیشتر را پیشنهاد کرد، کالا به وی فروخته می شود و دراصطلاح حقوقی به معامله‌ای گفته می‌شود که طی آن، مالیمنقول یا غیرمنقول (همانند زمین و خانه) و متعلق به فرد یا افرادی را از طریق اجرای احکام، مطابق با شرایط مقرر قانونی به‌ فروش بگذارند.

پیش از زمان اجرای مزایده، مال از طریق کارشناس رسمی منتخب دادگستری، ارزیابی می‌شود و بهای تعیین‌شده توسط وی، به عنوان بهای پایه‌ی فروش انتخاب می‌شود.
به این ترتیب، پیشنهاد شخصی که بالاترین قیمت را اعلام کند، پذیرفته می‌شود و مال مورد مزایده به آن شخص که دراصطلاح برنده‌ی مزایده نام دارد، منتقل می‌گردد. بنابراین، مزایده به‌ معنای فروختن به بالاترین قیمت است که درمقابل مناقصه قرار دارد.
در مناقصه، کمترین قیمت ارائه‌ شده ملاک عمل است. بطور مثال سازمان و یا ارگانی برای انجام پروژه‌ای خاص مناقصه برگزار کرد، هرکدام از داوطلبان و شرکت‌کنندگانِ در مناقصه که قیمت کمتری را برای انجام پروژه‌ی مزبور پیشنهاد بدهد، برنده و عهده‌دار انجام پروژه می‌شود مزایده چیست؟

 در مناقصه، کمترین قیمت ارائه‌شده ملاک عمل است. نحوه‌ی اجرای مزایدهبرای اجرای مزایده، دعوت عمومی از طریق چسباندن آگهی در معابر عمومی همانند خیابان‌ها و کوچه‌ها، توسط کلانتری محل و درج در روزنامه‌ی کثیر‌الانتشار به‌ عمل می‌آید.
علاوه‌بر آن طرفین مزایده یعنی محکوم‌له و محکوم‌علیه *یعنی شخصی که حکم علیه او و همچنین شخصی که حکم به نفع او صادر شده است*توسط ابلاغیه‌ای به جلسه‌ی مزایده که در تاریخ و ساعت و محل مشخصی انجام می‌گیرد، دعوت می‌شوند.
این مطلب هم می تواند برای شما مفید باشد  مراحل تخلیه ملک مشاع

همچنین محکوم‌له هم می‌تواند به‌ عنوان خریدار در مزایده شرکت نماید.چنانچه در دعوت اول مال به‌ فروش نرسد، مزایده برای بار دوم تکرار یا درصورت تقاضای محکوم‌له مال دیگری از محکوم‌ علیه معرفی و توقیف می‌گردد. درصورتی‌ که مال، مجددا و با تکرار مزایده به‌ فروش نرسد یا محکوم‌له به قبول مال با قیمت ارزیابی‌شده توسط کارشناس، راضی نشود، مال به محکوم‌علیه بازگردانده می‌شود تا با فروش آن، طلب محکوم‌له را پرداخت نماید.

 منبع: وب سایت وکیل

سوالات حقوقی ملکی

خرید و فروش ملک و نکات حساس ملکی که قطعا هر شخصی با آن مواجه می شود و در اثر نا آگاهی حقوقی مرتکب خطا شده و دچار ضررهای مالی بسیاری می شود و با توجه به هزینه بالای مسکن قطعا این ضرر جبران ناپذیر خواهد بود

برای اینکه بتوانیم یک معامله با علم و آگاهی حقوقی انجام دهیم بهتر هست قبل از انجام هرگونه اقدام با یک وکیل پایه یک مشاوره بگیریم و یا در هنگام معامله ملکی وکیل را در کنار خود داشته باشیم زیرا هزینه اندک مشاوره بهتر از خسارات زیاد مادی و معنوی خواهد بود اگر نیازی به وکیل نداشته باشید می توانید با مطالعه مطالب حقوقی ملکی با آگاهی بیشتری به معامله ملک موردنظر خود بپردازید 

مطالب جامع و مفید حقوقی را در بخش قولنامه مطالعه کنید که قطعا مثمرثمر خواهد بود.

حال به چند پرسش و پاسخ ملکی که قطعا بسیاری از شما با آن مواجه بوده اید می پردازیم

 برای خرید خانه الزاما قولنامه باید تنظیم شود، یا انتقال سند در دفتر اسناد رسمی کافی است؟

پاسخ : می‌توانید با تنظیم یک قرارداد نقل و انتقال در دفترخانه، سند انتقال را تنظیم کنید.

اگر بین مبایعه‌نامه و انتقال سند، فروشنده قیمت را بالا ببرد چه کاری می‌توان انجام داد؟

*****این بخش را بصورت جامع و کامل در وب سایت حقوقی خانم حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری در قسمتسوالات ملکی مشاهده کنید*****