وبسایت حقوقی

حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری با سال ها سابقه در امر وکالت 09123666928 - 02188554580

۱۲ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «وکیل دادگستری» ثبت شده است

چگونگی ابطال ثبت واقعه طلاق

همان قدر که ازدواج شیرین و خوب می باشد و به شدت نسبت به آن توصیه می شود اما اگر از مسیر درست و با در نظر گرفتن شرایط مختلف این کار اتفاق نیافتد متاسفانه در اکثر مواقع به طلاق منجر می شود. ابطال ثبت واقعه طلاق اتفاق است که در سالهای اخیر در دادگاه های کشور ما متاسفانه افزایش پیدا کرده است.

اما ابطال ثبت واقعه طلاق هم مانند بطلان هر واقعه حقوقی دیگری در صورتی می‌تواند مورد ادعای شخص شود که در این واقعه حقوقی شرایط اساسی قانون رعایت نشده باشد. برای ابطال ثبت واقعه طلاق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی می تواند به شما کمک کند. مطابق این ماده قانونی  مرد میتواند با رعایت شرایطی که در قانون ذکر شده است به دادگاه مراجعه نماید و تقاضای ثبت واقعه طلاق را داشته باشد.

برای ثبت واقعه طلاق باید یک سری تشریفات قانونی انجام شود و انجام این شرایط و تشریفات قانونی ضروری میباشد. اما در صورتی که هر کدام از تشریفات قانونی برای وقوع ثبت طلاق انجام نشود می تواند منجر به ابطال ثبت واقعه طلاق شود. پس از ابطال ثبت واقعه طلاق تمام وظایفی که زن و مرد نسبت به هم دارند به شرایط قبل از طلاق برمی‌گردد و آنها باید وظایف خود را نسبت به یکدیگر رعایت کند مثلاً مرد باید نفقه را پرداخت کند.

همچنین در نظر داشته باشید که این قانون فقط برای مردها نمی باشد و در صورتی که زن هم بدون رعایت شرایط قانونی طلاق و خودش را ثبت کرده باشد همسر و میتواند درخواست ابطال ثبت واقعه طلاق را داشته باشد . مواردی که باعث می شود واقعه طلاق باطل شود در مواد قانون مدنی به شماره به ترتیب ۱۱۳۴ و ۱۱۴۳ به طور کامل شرح داده شده است.

ما در ادامه این مطلب در مورد مواردی که باعث ابطال طلاق می شوند توضیحات کافی را خدمت شما خواهیم داد اما بهتر است اگر قصد دارید از این ماده قانونی استفاده کنید از یک وکیل پایه یک مجرب استفاده کنید. طبیعتاً وکیل دادگستری با تجربه می تواند با شرایط بهتر این پرونده شما را پیش ببرد و از تمام منافع و حقوق شما در شرایط قانونی دفاع کند. در واقع پیشنهاد ما این است که حتماً برای انجام این کار از یک وکیل مجرب استفاده کنید تا خدای نکرده دچار مشکل نشوید.

چه موارد قانونی باعث ابطال ثبت واقعه طلاق می شود؟

موارد قانونی به زیاد هستند که باعث می‌شوند ابطال ثبت واقعه طلاق اتفاق بیفتد. اولین موردی که برای این منظور باید در نظر داشته باشید این است که طلاق باید به صیغه طلاق انجام شود و برای انجام این کار باید دو نفر مرد عادل به عنوان شاهد حضور داشته باشند و در صورتی که طلاق تنها با حضور یک نفر انجام شود این طلاق ابطال می گردد.

مورد بعدی که باید در نظر داشته باشید این است که نمی توان برای طلاق شرایط معلق قرارداد و طلاقی که به این شرط انجام شود باطل است. مثلاً یکی از زوجین نمی‌تواند بگوید اگر همسرم فلان ملک را یا فلان ماشین را در اختیار من قرار داد طلاق او را می‌پذیرم. اگر چنین شرایطی اتفاق بیفتد منجر به ابطال ثبت واقعه طلاق می گردد.

در صورتی که طلاق در شرایط عادت زنانگی زن اتفاق بیفتد و یا در حالت نفاس اتفاق بیفتد در این مورد صحیح نمی باشد و تنها در حالتی صحیح می باشد که زن یا حامله باشد و یا طلاق قبل از نزدیکی با زن اتفاق افتاده باشد و در این شرایط از حالت عادت ماهانه زن اطلاعات وجود نداشته بوده باشد.

در واقع اگر عراق در شرایط عادت زنانگی اتفاق بیفتد شامل ابطال ثبت واقعه طلاق می گردد و این طلاق باطل می شود. همچنین در صورتی که زن دچار عادت زنانگی نشود و سن او اقتضای این کار را داشته باشد زمانی شامل ابطال ثبت واقعه طلاق نمی گردد که حداقل از آخرین زمان نزدیکی با زن سه ماه گذشته باشد.

مواردی هم هستند که در قانون حمایت از خانواده ذکر شده‌اند و در صورت عدم رعایت آنها موجب ابطال در ثبت واقعه طلاق می گردند. مثلاً مهمترین مورد آنها این است که ثبت واقعه طلاق در دفاتر رسمی ازدواج و طلاق پس از ارائه گواهی عدم سازش از سوی دادگاه مجاز می باشد و در صورتی که این اتفاق بدون مراجعه به دادگاه و بدون گواهی از دادگاه انجام شود شامل شرایط ابطال ثبت واقعی طلاق می گردد. همچنین ثبت واقعی طلاق باید بعد از زمان فرجام خواهی و ابلاغ رای انجام شود و در صورتی که قبل از این زمان باشد موجب ابطال آن می گردد.

شرایط دیگری هم هستند که می توانند موجب ابطال حکم طلاق شوند و شما بهتر است آنها را مطالعه کنید. اما در مجموع در چنین شرایطی هستید و قصد ابطال طلاق همسر خودتان را دارید بهتر است از یک وکیل دادگستری مجرب استفاده کنید.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
ویست وب

نحوه اصلاح شناسنامه

اصلاح شناسنامه چگونه انجام می شود؟

اصلاح شناسنامه یکی از رایج ترین درخواست ها و دعاوی مردم می باشد که برای آنها از اهمیت زیادی برخوردار است. درخواست اصلاح شناسنامه از سوی مردم دلایل گوناگونی دارد. تغییر نام، تغییر سن، تغییر نام خانوادگی ، اصلاح یا ابطال شناسنامه و همچنین حذف کردن نام همسر سابق از جمله دلایلی هستند که که باعث شده اند مردم به فکر اصلاح شناسنامه خودشان بیافتند . اما در میان مواردی که خدمت شما بیان نمودیم، آمارها نشان می‌دهد که تغییر سن و تغییر نام کوچک مهمترین موارد و علت های اصلاح شناسنامه ها هستند.البته باید در نظر داشته باشید که تغییر تاریخ تولد در شناسنامه طبقه قانون تنها یک بار در طول عمر شخص اتفاق می‌افتد و تایید آن هم در صلاحیت کمیسیون مقرر در تبصره ماده واحده موصوف می باشد و به صورت تخصصی به این موضوع رسیدگی می گردد.شاید برایتان جالب باشد که بدانید چرا مردم به فکر کم کردن سن خودشان در شناسنامه میافتند. دلایل گوناگونی برای این موضوع وجود دارد ،خیلی از افراد در جمع های خانوادگی از بیان سن خودشان خجالت می‌کشند و برخی دیگر دلیل پر اهمیت تری  به نام استخدام شدن در مراکز دولتی و خصوصی و نظامی دارد. این مراکز برای استخدام خودشان سن مخصوصی را مد نظر قرار می دهند که بسیاری از متقاضیان سن بالاتری دارند و به سراغ کم کردن سن میروند. اما برای اصلاح شناسنامه شما نیاز به گذراندن چند مرحله دارید و باید مدارک و شرایط خاصی داشته باشید. ما در ادامه در مورد این موضوع خدمتتان توضیح خواهیم داد البته پیشنهاد می کنیم بعد از خواندن این مطلب و در صورتی که قصد اصلاح شناسنامه دارید حتماً با یک وکیل دادگستری در این زمینه صحبت نمایید.

مراحل اصلاح شناسنامه چگونه اند؟

اولین مرحله ای که برای اصلاح شناسنامه شما باید انجام دهید این است که بررسی کنید شرایط این کار را دارید یا خیر. از جمله مهمترین شرایط برای اصلاح شناسنامه این است که فرد ۱۸ سال به بالا باشد و یا اگر کمتر از این سن است حکم رشد داشته باشد و شناسنامه پدر وی و یا جد پدری او ارائه شود. برای اشخاصی هم که تحت سرپرستی افراد دیگری هستند حتما قیم و وصی آنها باید با ارائه مدارک مستند احراز هویت شود. پس از آن که شرایط را بررسی کردیم باید به سراغ مدارک مورد نیاز برای این کار بروید. از جمله مهمترین مدارکی که رای به شناسنامه نیاز می باشد می توانیم به ارائه درخواست کتبی در برگه مخصوص، اصل شناسنامه عکس دار و تصویر آن، یک قطعه عکس، اصل و تصویر حکم رشد و مدارک قیم و فیش بانکی در هر یک از شعب بانک ملی ایران که به نام سازمان ثبت احوال باشد. پس از آماده کردن این مدارک شما باید به دبیرخانه کمیسیون تشخیص سن در اداره ثبت احوالی که شناسنامه خودتان را از آنجا گرفته اید بروید و مدارک را تحویل آنها دهید و رسید دریافت کنید. پس از آن تاریخ تشکیل جلسه رسیدگی به درخواست شما در زمان مقرر به شما ابلاغ می شود و شما باید با در دست داشتن شناسنامه عکس دار خودتان در کمیسیون حاضر شوید. در صورتی که در جلسه حضور پیدا نکنید اگر پرونده شما آماده نتیجه‌گیری باشد کمیسیون نتیجه را اعلام می‌کند و در غیر این صورت درخواست شما رد میشود. کمیسیون برای بررسی موضوع می تواند در صورت لزوم شما را برای معاینه و تعیین سن به پزشکی قانونی هم معرفی کند. در نهایت تصمیم کمیسیون به شما ابلاغ می شود و در صورتی که با تغییر تاریخ تولد شما موافقت نشده باشد درخواست مجدد پذیرفته نخواهد شد پس دقت کامل را داشته باشید.

این مطلب هم می تواند مفید باشد : جعل اسناد

تاثیر وکیل دادگستری در اصلاح شناسنامه

با تمام توضیحاتی که دادیم طرح دعوی اصلاح شناسنامه کار اصلا آسانی نیست و نتیجه آن غیر قابل پیش بینی می باشد و سلیقه قضاوت در آن تاثیر زیادی دارد. جالب است بدانید برخی از دادگاه ها درخواست این تغییرات را قبول هم نمی‌کنند. طبیعتا هم برای اینکه شما بتوانید نتیجه بهتری در این موضوع بگیرید بهتر است از یک وکیل دادگستری متخصص استفاده کنید. یک وکیل خوب مجرب مطمئنا می تواند با توجه به اطلاعاتی که در این زمینه دارد نتیجه بهتری را برای شما رقم بزند. استفاده از یک وکیل دادگستری مجرب باعث می شود ریسک کار شما به شدت کاهش پیدا کند. پس حتما دقت کنید و قبل از شروع درخواست اصلاح شناسنامه به سراغ یک وکیل مجرب و خوب بروید.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
ویست وب

دعوای تجویز ازدواج مجدد

تجویز ازدواج مجدد

وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ از جمله نهادهایی که قانون گذار جهت تضمین حقوق زن در نظر گرفته است، حق حبس است این واژه بدین معناست که مطابق ماده 1058 قانون مدنی زن می تواند تا مهر به او تسلیم نشده است از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند،مشروط بر آنکه مهر او حال باشد.

و این امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود حال در چنین موقعیتی اگر زن از انچام وظایف زناشویی در راستای اعمال حق حبس خود خودداری نماید،استفاده از حق حبس توسط زوجه محملی برای درخواست تجویز ازدواج مجدد از سوی زوج نیست.

هرچند استفاده از این امتیاز موجبات عسر و هرج زوج را فراهم سازد.چرا که این مانع از لحاظ قانونی مانعی مشروع تلقی می شود.

زیرا حق حبس حقی است که قانون گذار به زوجه واگذار کرده است هر چند استفاده از این امتیاز موجبات عسر و هرج زوج را فراهم سازد

 

به گفته وکیل دادگستری اعمال حق حبس در ازدواج مطابق ماده 1085 قانون مدنی مشروط به شروطی است:

اولا مهریه باید حال باشد

دوما مطابق ماده 1086 قانون مدنی زوجه قبل از گرفتن مهریه به اختیار و اراده تمکین خاص ننموده باشد زیرا در صورتی که زوجه با اراده خود تمکین خاص نموده باشد مجاز به امتناع از تمکین خاص نمی باشد.

در صورتی که زوجه مطالبه مهریه نموده باشد دادخواست اعسار زوج مسقط حق حبس نخواهد بود، اگر زوجه کل مهریه خود را چه به صورت نقد و چه به صورت تقسیط دریافت نماید از آن پس موظف به تمکین خواهد بود در غیر اینصورت ناشزه محسوب خواهد شد.

.

منبع : وب سایت حقوقی

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
ویست وب

نحوه مطالبه سفته

نحوه مطالبه سفته
حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری_سفته برگه ای که چندان ناشناخته نیست، و در بسیاری از مبادلات،معاملات و حتی برای ضمانت مورد استفاده قرار می گیرد. اما سفته دارای چه وجه حقوقی و یا کیفری می باشد؟ سفته به چه صورت وصول می شود و در صورت عدم وصول به چه صورت باید آن را مطالبه کرد؟با مطالعه مطلب زیر به پاسخ تعدادی از سوالات در مورد سفته و نحوه مطالبه آن می رسیم. برای آن که دارنده سفته بتواند از مزایای قانونی آن برخوردار شود، باید نکاتی را مورد توجه قرار دهد.دارنده سفته باید در سررسید سفته را مطالبه کند. اگر وجه سفته پرداخت شد که مشکلی وجود ندارد اما در صورت عدم پرداخت، دارنده سفته باید ظرف ۱۰ روز از تاریخ سررسید، سفته را واخواست کند. واخواست اعتراضی رسمی، به سفته‌ای است که در سررسید آن پرداخت نشده و علیه صادرکننده سفته به عمل می‌آید. از آنجایی که این اعتراض باید رسما به صادرکننده ابلاغ شود، واخواست در برگه‌های چاپی که از طرف وزارت دادگستری تهیه شده است، نوشته می‌شود. علاوه بر این بانک‌ها نیز (معمولا بانک ملی با دو درصد هزینه) واخواست‌نامه چاپی مخصوص دارند. در واخواست رونوشت کامل سفته نوشته می‌شود و دستور پرداخت وجه سفته که به وسیله دادگاه صورت می‌گیرد، آورده می‌شود. واخواست‌نامه با استفاده از کاغذ کاربن در ۳ نسخه مشابه (یک نسخه اصل و ۲ نسخه رونوشت) تنظیم شده و به وسیله واخواست‌کننده امضا می‌شود. پس از چسباندن تمبر که مبلغ آن را دادگاه مشخص می‌کند، به دستور دادگاه، سفته به وسیله مامور اجرا (طبق مقررات مربوط به ابلاغ به صادرکننده سفته) ابلاغ می‌شود البته باید توجه داشت که هیچ نوشته‌ای نمی‌تواند جایگزین واخواست‌نامه شود. نسخه اصلی واخواست‌نامه به واخواست‌کننده و نسخه سوم در دفتر واخواست دادگاه بایگانی می‌شود و مامور ابلاغ، نسخه دوم واخواست‌نامه را به ابلاغ‌شونده یا محل اقامت او می‌دهد. برای استفاده از مسئولیت تضامنی پشت‌نویس‌ها، دارنده سفته باید ظرف یک سال از تاریخ واخواست، دادخواست خود را به دادگاه تقدیم کند. اگر دارنده سفته به این وظیفه قانونی عمل نکند، دعوی او علیه پشت‌نویس‌ها پذیرفته نمی‌شود. دارنده سفته‌ای که واخواست شده و در موعد مقرر اقامه دعوی کرده است، می‌تواند از دادگاه بخواهد اموال طرف دعوی را پیش از رسیدگی و صدور حکم به نفع او توقیف کند. در این حالت پس از صدور حکم، دارنده سفته در وصول طلبش از مال توقیف‌شده، نسبت به دیگران تقدم دارد. دادگاه نیز به محض تقاضای دارنده سفته، ممکن است معادل وجه آن، از اموال طرف مقابل به عنوان تامین توقیف کند. در صورت اقامه دعوی علیه صادرکننده و پشت‌نویس، در برگه دادخواست در مقابل ستون مربوط به خوانده می‌توان نام صادرکننده و پشت‌نویس یا پشت‌نویسان را ذکر کرد و در توضیح دادخواست در قسمت شرح دعوی از دادگاه، محکومیت خوانده ردیف اول به عنوان صادرکننده و خوانده ردیف دوم به عنوان پشت‌نویس را به صورت تضامنی درخواست کرد. سفته، بدون واخواست، سند عادی محسوب شده و دعوی علیه ظهرنویس یا ضامن پذیرفته نمی‌شود. از تاریخ صدور واخواست، خسارت تاخیر تادیه به سفته تعلق می‌گیرد. در غیر این صورت خسارت تاخیر از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه خواهد شد. 
دفتر حقوقی حمیرا پارسا وکیل دادگستری آماده مشاوره حقوقی و پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشد.
منبع: وکیل
۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
ویست وب

حمیرا پارسا

۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
ویست وب

مشاوره حقوقی با وکیل دادگستری


همراهان گرامی برای تماس با وکیل پایه یک دادگستری جهت مشاوره حقوقی و یا ارجاع پرونده حقوقی خود با شماره های مندرج در تصویر بین ساعت های اعلام شده تماس بگیرند.

کسانی که بدلیل مشغله های کاری و همچنین اقامت در کشورهای خارجی امکان مراجعه حضوری را ندارند می توانند با تلفن همراه خانم حمیرا پارسا تماس بگیرند و مشاوره حقوقی و از چگونگی ارجاع پرونده حقوقی خود مطلع شوند. 

خانم حمیرا پارسا وکیل تهران اماده پاسخگویی به شما می باشد .

جهت اطلاع از نحوه واریز وجه تماس بگیرید.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

وکیل کیست؟

وکیل به شخصی گفته می شود که از جانب افراد مختلف اعم از حقوقی یا حقیقی به موجب عقد وکالت برای انجام امور حقوقی مأمور می‌شود. وکالت یک عقد جایز است که در چارچوب مقررات قانون مدنی منعقد می‌شود و طرفین آن وکیل و موکل نامیده می‌شوند.

انواع وکالت

وکالت مطلق: بدین معنی که فردی را برای تمام امور فرد دیگری را وکالت کند کهوکیل نیازی به اجازه از موکل خود را ندارد. 

وکالت مقید: مورد وکالت معین است و وکیل باید در همان مورد معین، عمل نماید مورد وکالت باید امری باشد که به موجب قانون یا طبیعتاً درانحصار شخص نباشد.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

#وکیل  #وکیل پایه یک  #وکیل دادگستری  #وکیل ملکی  #حمیرا پارسا #lawyer  #وکیل #وکیل دادگستری #وکیل پایه یک #وکیل خانم #وکیل خانم در تهران #وکیل خانواده #وکیل ملکی #وکیل طلاق #مهریه  #وصول مهریه  #وکیل باتجربه #بهترین وکیل تهران  #بهترین وکیل پایه یک #وکیل مهاجرت


۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
ویست وب

وکیل تهران

وکیل خانم در تهران برای کلیه دعاوی حقوقی ، دعاوی کیفری ، دعاوی خانواده ، دعاوی ملکی و ... وکیل پایه یک خانم در تهران خدمات حقوقی را برای خانم هایی که می خواهند برای حل مشکلات حقوقی خود از وکیل خانم بهره مند شوند ارائه می دهد. 
قبل از انجام هرگونه اقدام حقوقی حتما با یک وکیل پایه یک مشورت کنید.
ارائه مشاوره حقوقی بصورت تلفنی و یا حضوری با وقت قبلی 09123666928
وکیل پایه یک دادگستری با قبول وکالت در کلیه امور حقوقی در خدمت شما می باشد.
**************************************** ******************
خانم حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری 09123666928
تماس :9 صبح تا 8 شب
ملاقات: هر روز از ساعت 4 عصر تا 8 شب با وقت قبلی
تهران یوسف اباد خیابان اسدابادی 

وب سایت حقوقی
**************************************** ******************
وکیل مجرب ,وکیل دادگستری ,وکیل پایه یک ,وکیل در تهران ,وکیل دادگستری زن ,وکیل پایه یک خانم ,وکیل ملکی ,وکیل یوسف اباد ,وکیل خوب ,وکیل خوب تهران
**************************************** *****************

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
ویست وب

وکیل

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
ویست وب

مفهوم مهرالمثل و شرایط مطالبه آن


وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ مهرالمثل واژه ای ناشناخته برای اکثر زوجین می باشد. در این مطلب به معرفی و مفهوم مهرالمثل می پردازیم ،زمانی که در عقد نکاح دائم برای زوجه مهریه ای معین نشود و یا مهریه معین شده خارج از عرف باشد و یا بطور کلی برای مهریه به توافق نرسند، بعد از عقد و ازاله بکارت، مهریه به زوجه تعلق می گیرد که مهر المثل نامیده میشود.

مهر المثل بر اساس وضعیت شخصی ،خانوادگی و اقوام  زوجه تعیین می شود.شخصیت اجتماعی، میزان تحصیلات و سطح خانوادگی زوجه تعیین کننده مهرالمثل می باشد.

زمانی که مهرالمثلی تعیین نشده باشد و نزدیکی صورت گرفته باشد، به زوجه مهرالمثل تعلق می گیرد.

شرط تعلق مهرالمثل چیست؟

به طور کل می توان در جواب مهرالمثل چیست به این نکته اشاره کرد که شرط تعلق مهرالمثل به زوجه ازاله بکارت می باشد.

و اگر بعد از عقد زوجین رابطه زناشویی برقرار کردند و در حین عقد برای زوجه مهریه تعیین نشده بود، مهرالمثل تعلق می گیرد.

اگر بعد از وقوع عقد و قبل از ازاله بکارت ، زوجین برای طلاق اقدام کنند در صورتی که موقع عقد مهریه تعیین نشده باشد، طبق قانون مبلغی باید به زوجه به عنوان مهریه داده شود.

وکیل    وکیل دادگستری   وکیل پایه یک   وکیل خوب   وکیل طلاق 

وکیل ملکی  طلاق توافقی   مهریه   وصول مهریه     گرفتن مهریه  

مشاوره حقوقی     وکیل در تهران    وکیل در یوسف اباد   وکیل  

۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
ویست وب

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی

وب سایت حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری _ الزام به تنظیم سند یکی از موارد پر تکرار حقوقی می باشد که بسیاری از خریداران بخاطر عدم رعایت موارد حقوقی با آن مواجه می شوند ،که تمامی این مشکلات بخاطر عدم آگاهی از موارد حقوقی و بی دقتی در معامله و یا اعتماد بیش از حد پدید می آید .بر آن شدیم تا با ارائه این مطالب شما را با روند و چگونگی الزام به تنظیم سند آشنا کنیم.بر طبق ماده 220 قانون مدنی، عقود نه فقط طرفین قرارداد را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است، ملزم می‌کند بلکه طرفین قرارداد به همه نتایجی نیز که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می‌شود، ملزم هستند.

فروشنده بر اساس عرف و عادت و ماده های 22، 46 و 47 قانون ثبت، الزام به تنظیم سند رسمی است و قید نشدن آن در سند موجب برائت فروشنده نخواهد بود بنابراین به ‌نظر می‌رسد که در قراردادهایی که عرفا و قانونا باید برای مورد معامله سند رسمی تنظیم شود، چه این مطلب در قرارداد ذکر شده و چه ذکر نشده باشد، فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی می‌شود.اما باید توجه داشت که در برخی قراردادها چنین تصریح می‌شود که اگر فروشنده منصرف شده یا برای تنظیم سند رسمی مراجعه نکند، فلان مبلغ را باید بپردازد، در این صورت به فروشنده اختیار داده شده که بین پرداخت وجه‌التزام و تنظیم سند یکی را انتخاب کند و خریدار نیز صرفا می‌تواند یا وجه التزام را درخواست کند یا الزام به تنظیم سند را بخواهد؛ مگر اینکه در قرارداد فی مابین، تصریح به هر دو تعهد شود، یعنی تصریح شود در صورتی که فروشنده در اجرای تعهد خود تاخیر کند، علاوه بر اجرای تعهد و الزام به تنظیم سند، باید مبلغی را به عنوان وجه‌التزام بپردازد. بنابراین دادرس در زمان بررسی درخواست خواهان صرفا به دنبال تعهد خوانده مبنی بر تنظیم سند رسمی نخواهد بود و در صورت نبود چنین تعهدی، به عرف و عادت در منطقه رجوع می‌کند. به عنوان مثال در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قطعه زمینی که نه تنها در خود قرارداد بلکه جدای از آن نیز تعهدی به تنظیم سند رسمی درج نشده است و در اراضی منطقه نیز اراضی صرفا با سند عادی مورد معامله قرار می‌گیرد، دادرس قرار رد دعوا صادر می‌کند.

ادامه مطلب را می توانید در وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری مطالعه فرمایید.

منبع: وب سایت حقوقی حمیرا پارسا

۰ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
ویست وب